Résidences secondaires : quel poids dans le tourisme de l’Oise ?
Les résidences secondaires occupent une place particulière dans le tourisme de l’Oise. Si elles représentent une faible part du parc de logements, leur poids dans la capacité d’accueil touristique et dans l’économie touristique est loin d’être marginal.
L’Observatoire du tourisme de l’Oise propose dans cet article d’en mesurer l’importance à travers trois angles : leur poids dans le parc résidentiel, leur place dans l’offre touristique selon les territoires et leur contribution économique.
Un poids limité dans le parc de logements
L’Oise compte un peu plus de 9 000 résidences secondaires et logements occasionnels, soit environ 2,5% de l’ensemble de son parc de logements (INSEE, 2022). Un volume stable sur les 15 dernières années.
Il s’agit d’une proportion relativement faible au regard des niveaux observés à des échelles plus larges. Dans les Hauts-de-France, les résidences secondaires représentent 4,1% du parc de logements, une part deux fois moins élevée qu’en France métropolitaine, où elle atteint 8,8%. Certaines destinations françaises montagneuses ou littorales atteignent des taux beaucoup plus importants comme les Hautes-Alpes (45% du parc) ou la Corse (37%).
Mais, 56% de la capacité d’accueil touristique de l’Oise
Observer uniquement le poids des résidences secondaires dans le parc de logements donne une vision incomplète de leur place dans le tourisme départemental.
Il apparaît alors pertinent de s’intéresser au poids des résidences secondaires rapporté à la capacité d’accueil touristique.
Les résidences secondaires (et logements occasionnels) représentent environ 46 000 lits touristiques non-marchands sur le département, contre 36 000 lits dans les hébergements touristiques marchands : hôtels, campings, meublés de tourisme, chambres d’hôtes…
Les résidences secondaires représentent ainsi 56% de la capacité totale d’accueil touristique de l’Oise.
Autrement dit, si elles occupent une place limitée dans le parc de logements, les résidences secondaires représentent plus d’un lit touristique sur deux dans le département.
Une part variable dans l’offre touristique selon les territoires
Alors qu’à l’échelle de l’Oise, les résidences secondaires représentent plus de la moitié de la capacité d’accueil touristique, le constat à l’échelle locale montre des disparités entre les territoires.
Dans plusieurs intercommunalités (EPCI) rurales, les résidences secondaires constituent l’essentiel de l’offre : 88% des lits touristiques pour l’Oise Picarde, autour de 80% pour la Picardie Verte et le Pays de Bray, et 78% sur le Plateau Picard. Dans ces territoires, l’accueil touristique repose donc très largement sur une capacité non marchande, associée à une offre d’hébergements marchands limitée.
À l’inverse, le poids des résidences secondaires est beaucoup plus faible dans les territoires où l’offre marchande est développée : 47% sur l’Agglomération de la Région de Compiègne, 40% pour l’Aire Cantilienne et 25% pour Creil Sud Oise.
Cette analyse montre que le volume de résidences secondaires ne suffit pas à caractériser le poids du secteur non-marchand dans l’offre touristique. L’Aire Cantilienne compte parmi les plus gros volumes de lits en résidences secondaires (4 400 lits), mais celles-ci restent minoritaires dans l’offre totale, tandis que pour d’autres territoires le non-marchand structure très largement la capacité d’accueil.
Des résidences secondaires qui participent à l’économie locale
Les résidences secondaires participent également à l’activité économique générée par les séjours dans l’Oise.
Lors de la dernière étude menée par Oise Tourisme sur les clientèles touristiques, en 2019, 6% des touristes dans l’Oise déclaraient séjourner dans une résidence secondaire.
Plus largement, les touristes en hébergement non marchand (en résidences secondaires, chez de la famille ou des amis) dépensaient en moyenne 26 € par personne et par nuit, principalement dans la restauration, qui représentait à elle seule la moitié de leurs dépenses.
Les résidences secondaires contribuent également à l’investissement touristique. Sur la période 2017-2019, les investissements dans les résidences secondaires représentaient en moyenne 14 millions d’euros par an, soit 18% de l’ensemble des investissements touristiques réalisés dans l’Oise, selon le Tableau de bord des investissements touristiques d’Atout France. Ces investissements se répartissaient entre le Grand Beauvaisis – Vexin-Thelle (5,9 M€ par an) et le Sud de l’Oise (5,3 M€), puis le Compiégnois-Noyonnais (2,6 M€).
Ces différents indicateurs confirment la place particulière des résidences secondaires dans le tourisme de l’Oise : minoritaires dans le parc de logements, elles constituent une composante majeure de la capacité d’accueil et participent à l’économie touristique du territoire.
Sources des données :
– INSEE, Logements et résidences principales en 2022, Recensement de la population, paru le 26/06/2025, ainsi que les millésimes 2008, 2013 et 2018.
– ADN Tourisme, Mieux observer les Résidences Secondaires – Mars 2026
– Oise Tourisme, Etude sur le poids économique du tourisme dans l’Oise et le profil des visiteurs, 2019.
– Atout France, Tableau de bord des investissements touristiques dans les Hauts-de-France 2017-2018-2019
Méthodologie :
– Part des résidences secondaires dans le parc de logements : nombre de résidences secondaires et logements occasionnels / nombre total de logements × 100.
– Nombre de lits en résidences secondaires : Nombre de résidences secondaires et logements occasionnels *5
– Part des résidences secondaires dans la capacité d’accueil touristique totale : lits en résidences secondaires / (lits en résidences secondaires + lits touristiques marchands) × 100.
– Calcul du nombre de lits marchands : La capacité marchande est calculée par Oise Tourisme à partir de plusieurs sources complémentaires selon les catégories d’hébergements : Base de données SIM/Hauts-de-France, outil Liwango d’observation des locations de courte durée…
